致：

為了加強(qiáng)中非合作，拓展非洲板塊國(guó)際業(yè)務(wù)，常德城發(fā)貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱我司）擬投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)“肯尼亞非常海外倉”園區(qū)，根據(jù)上級(jí)主管部門（國(guó)資委/發(fā)改委/商務(wù)廳等）審批要求，我司擬選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商出具法律意見書、盡職調(diào)查報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。現(xiàn)邀請(qǐng)貴商參加服務(wù)團(tuán)隊(duì)的比選，相關(guān)要求現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目背景

我司擬投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)“非常海外倉”園區(qū)，項(xiàng)目總投資約5,000萬元人民幣。現(xiàn)需采購前期專項(xiàng)法律服務(wù)，出具法律意見書、盡職調(diào)查報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告三份成果文件，為我司投資決策及上級(jí)主管部門審批提供法律支撐。

二、采購需求總覽

核心交付標(biāo)準(zhǔn)：上述三份文件的交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于本文件所示內(nèi)容，供應(yīng)商可根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行擴(kuò)充完善，最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均以上級(jí)主管部門（國(guó)資委/發(fā)改委/商務(wù)廳等）審核通過為準(zhǔn)。供應(yīng)商應(yīng)配合上級(jí)主管部門審批要求對(duì)提交的交付成果提供無限次修訂直至審核通過，供應(yīng)商須在1個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)修訂要求并交付修訂稿。

三、成果文件

（一）境外投資法律意見書

1.用途

1.1投資方案論證：包括協(xié)助我司確定投資子公司/合資方案及公司治理結(jié)構(gòu)等；就投資方案出具法律意見書。

1.2結(jié)合中國(guó)法律、肯尼亞法律、香港法律對(duì)設(shè)立目的國(guó)子公司/合資公司出具法律意見書。

2.內(nèi)容要求

第一部分：投資方案法律可行性分析

第二部分：肯尼亞法律環(huán)境評(píng)估

第三部分：

本方案下，我司與本地合作方擬以合資公司/承包經(jīng)營(yíng)的方式開展本項(xiàng)目，該模式下涉及的合同、章程等相關(guān)法律文件的起草、審閱、修訂、談判（不超過五輪談判）等。

（二）盡職調(diào)查報(bào)告（合作方）

1.用途

對(duì)我司合作伙伴KilimallInternationalGroup(HongKong)Limited及其肯尼亞運(yùn)營(yíng)實(shí)體KilimallInternationalLimited進(jìn)行法律盡職調(diào)查，識(shí)別并評(píng)估合作方的主體資格、資信狀況和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.內(nèi)容要求

第一部分：香港主體及其實(shí)際控制人盡調(diào)

?第二部分：肯尼亞主體盡調(diào)

第三部分：目標(biāo)公司土地權(quán)益盡調(diào)

權(quán)屬真實(shí)性：通過官方土地搜索核實(shí)地契的真實(shí)性，確認(rèn)當(dāng)前登記的所有權(quán)人是否為目標(biāo)公司，核對(duì)地塊編號(hào)是否與實(shí)際情況一致，并檢查是否有“限制性警告”阻礙過戶。

抵押與擔(dān)保：查冊(cè)確認(rèn)該土地是否已被抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，是否存在未清償?shù)膫鶛?quán)或留置權(quán)，以及是否涉及第三方擔(dān)保協(xié)議。

訴訟風(fēng)險(xiǎn)：核查肯尼亞高等法院及環(huán)境與土地法院的記錄，確認(rèn)該土地是否存在未決的產(chǎn)權(quán)糾紛、繼承糾紛或強(qiáng)制征收令。

欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：確認(rèn)是否存在未繳的地租、物業(yè)費(fèi)或土地稅，因?yàn)槎悇?wù)局有權(quán)對(duì)欠稅土地進(jìn)行“扣押”變賣。

環(huán)境合規(guī)：若涉及工業(yè)用地，需確認(rèn)是否存在潛在的土壤污染或違反《環(huán)境管理與協(xié)調(diào)法》的整改令。

在簽署正式協(xié)議前，應(yīng)由當(dāng)?shù)爻峙坡蓭熱槍?duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行不超過7天時(shí)效性的官方檢索，以確保地契狀態(tài)實(shí)時(shí)有效。

第四部分：專項(xiàng)合規(guī)核查

? ??第五部分：投資交易安全性及防止國(guó)有資產(chǎn)流失的建議

第六部分：盡調(diào)結(jié)論，分析合作方整體法律風(fēng)險(xiǎn)，出具明確的盡調(diào)結(jié)論

（三）境外投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

1.用途

對(duì)本項(xiàng)目面臨的各類法律及合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別、分析和評(píng)級(jí)，提出防范和應(yīng)對(duì)措施，為我司投資決策、國(guó)資委審批及后續(xù)風(fēng)控體系建設(shè)提供依據(jù)。

2.方法論與工作范圍

風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估方法（文檔審閱、法律與監(jiān)管檢索、第三方數(shù)據(jù)/行業(yè)比對(duì)、財(cái)務(wù)情景（客戶提供）。

評(píng)分與分級(jí)規(guī)則（可能性×影響=風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分；低/中/高/極高分類標(biāo)準(zhǔn)）。

3.內(nèi)容要求

第一類：政治與政策風(fēng)險(xiǎn)

? ??第二類：法律與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

第三類：財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

第四類：爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

第五類；國(guó)企特殊合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

第六類：運(yùn)營(yíng)與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

供應(yīng)鏈中斷、物流、客戶集中度、市場(chǎng)需求

第七類：社會(huì)與聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

輿情、CSR/ESG、本地化雇傭敏感

第八類：安全與不可抗力風(fēng)險(xiǎn)

自然災(zāi)害、疫情、治安、網(wǎng)絡(luò)安全

第九類：退出與國(guó)資監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)

國(guó)有資本安全、退出路徑與估值風(fēng)險(xiǎn)

4.每項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)須標(biāo)注：嚴(yán)重程度（高/中/低）、發(fā)生概率（高/中/低）、影響范圍、防范措施、應(yīng)急預(yù)案，總結(jié)部分應(yīng)得出整體風(fēng)險(xiǎn)可控的結(jié)論。

四、控制價(jià)及價(jià)值分布

（一）控制價(jià)總額

項(xiàng)目金額：本次采購控制價(jià)總額￥250,000（人民幣貳拾伍萬元整）。以上價(jià)格為含稅包干價(jià)，包含中國(guó)律所服務(wù)費(fèi)、香港合作律所服務(wù)費(fèi)、肯尼亞合作律所服務(wù)費(fèi)、增值稅、差旅通訊、國(guó)內(nèi)外相關(guān)稅費(fèi)、翻譯費(fèi)用等全部費(fèi)用。供應(yīng)商不得以任何理由追加費(fèi)用。供應(yīng)商可根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)三項(xiàng)成果文件的分項(xiàng)控制價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但總體報(bào)價(jià)不得超過本次采購控制價(jià)總額￥250,000（人民幣貳拾伍萬元整）。

（二）成果價(jià)值分布

五、供應(yīng)商資質(zhì)要求

六、驗(yàn)收條件與付款節(jié)點(diǎn)

（一）交付標(biāo)準(zhǔn)

中文獨(dú)立成冊(cè)，A4幅面

須由中國(guó)執(zhí)業(yè)律所聯(lián)合香港執(zhí)業(yè)律所及肯尼亞執(zhí)業(yè)律所出具，所有承辦律師及律師事務(wù)所簽章

三方律所及律師均須具備合法執(zhí)業(yè)資質(zhì)（須附資質(zhì)證明）

最終驗(yàn)收：經(jīng)上級(jí)主管部門（國(guó)資委/發(fā)改委/商務(wù)廳等）審核通過

（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

簽約之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交初稿，最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均以上級(jí)主管部門（國(guó)資委/發(fā)改委/商務(wù)廳等）審核通過為準(zhǔn)。供應(yīng)商應(yīng)配合上級(jí)主管部門審批要求對(duì)提交的交付成果提供無限次修訂直至審核通過，供應(yīng)商須在1個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)修訂要求并交付修訂稿。

（三）付款節(jié)點(diǎn)

申請(qǐng)付款前，供應(yīng)商應(yīng)提交與申請(qǐng)付款金額一致的增值稅專用發(fā)票。

七、遞交響應(yīng)文件方式及截止時(shí)間

1.提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2026年7月16日9時(shí)，通過郵寄、現(xiàn)場(chǎng)或電子郵件送達(dá)均可。通過郵寄方式遞交的，我司收件時(shí)間為提交響應(yīng)文件的時(shí)間。送達(dá)地址為：常德市武陵區(qū)濱湖路與丹溪路交叉口西140米城發(fā)大廈6樓常德城發(fā)貿(mào)易有限公司607室。通過電子郵件方式遞交的，我司指定郵箱收到郵件時(shí)間為提交響應(yīng)文件的時(shí)間，電子郵件送達(dá)地址為：1610145950@qq.com。

2.評(píng)審時(shí)間為提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間在我司會(huì)議室進(jìn)行。

八、評(píng)審方法

1.本次采購控制價(jià)總額￥250,000（人民幣貳拾伍萬元整）。超出控制價(jià)總額的，我司將在評(píng)審時(shí)作為無效響應(yīng)文件予以否決。

2.本次比選采用綜合評(píng)分法。在符合資格條件且實(shí)質(zhì)性響應(yīng)比選文件要求的參選人中，本項(xiàng)目將從“綜合實(shí)力、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)方案、服務(wù)報(bào)價(jià)”四個(gè)項(xiàng)目對(duì)參選人進(jìn)行綜合評(píng)分，總分100分。

綜合評(píng)分最高者為中標(biāo)候選人。

3.綜合評(píng)分細(xì)則如下：

4.無法選定中標(biāo)候選人，我司將在評(píng)審程序后與遞交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)比選文件且符合資質(zhì)的候選人進(jìn)行二次談判。

九、遞交文件要求

1.提交的響應(yīng)文件需密封并加蓋律所公章，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件將被拒絕；

2.響應(yīng)文件清單包括：法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、“五、供應(yīng)商資質(zhì)要求”證明文件、綜合評(píng)分細(xì)則要求的各項(xiàng)證明文件和服務(wù)方案、報(bào)價(jià)函等。

3.遞交的響應(yīng)文件不予退回，由我司存檔保存。我司承諾為響應(yīng)文件所知信息保密。

十、廢標(biāo)條款

供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一的，我司有權(quán)廢標(biāo)：

1.不具備本文件第五條所列的資質(zhì)條件；

2.報(bào)價(jià)超出控制價(jià)總額￥250,000（人民幣貳拾伍萬元整）；

3.交付物不能滿足本文件列示的核心交付標(biāo)準(zhǔn)；

4.中標(biāo)后，未經(jīng)我司書面同意將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給供應(yīng)商比選文件以外的其他境外律所等機(jī)構(gòu)主體；

十一、附則

1.本文件的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.供應(yīng)商提交的報(bào)價(jià)方案須逐項(xiàng)響應(yīng)本文件的全部?jī)?nèi)容，并可根據(jù)自身行業(yè)經(jīng)驗(yàn)對(duì)交付成果進(jìn)行優(yōu)化。

3.本文件的解釋權(quán)歸常德城發(fā)貿(mào)易有限公司所有。

4.聯(lián)系方式：周女士，聯(lián)系電話：18711620160

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常德城發(fā)貿(mào)易有限公司

2026年7月13日